六月上半月全港第二市場(綠表、未補地價)買賣暫錄九宗-今日新闻网
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居屋高價-六月上半月全港第二市場(綠表、未補地價)買賣暫錄九宗

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當中,小西灣富欣花園過去一個月三度升破紀錄,最新涉及一夥中層戶,實用面積592方呎,未補價售630萬元,實用呎價10642元,兩價均創屋苑綠表新高,同時亦貴絕小西灣未補價居屋。

大公網6月17日訊 (記者 林惠芳) 新居屋接受申請,拖累未補地價的綠表公屋及居屋成交回落,上半月全港僅錄九宗,按月挫逾七成,屬近八個月同期新低。然而,綠表盤挾高成數按揭優勢,樓價續乾升,九宗買賣佔四宗創高價,比例達44%。

六月上半月全港第二市場買賣僅九宗,按月減少73%。(大公網記者林惠芳攝)

公屋亦刷新紀錄,馬鞍山恆安邨綠表首破7000元呎,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,單位為恆安邨恆海樓高層17室,實用面積485方呎,按成交價340萬元計,實用呎價7010元,為該屋苑綠表首次升穿7000元呎。

除房委會紀錄外,近日市場持續錄得綠表高價成交,消息指,沙田愉翠苑A座高層04室,實用面積650方呎,剛以750萬元未補價售出,呎價11538元,創屋苑綠表造價新高,並打破大圍嘉徑苑於去年創下的748萬元舊紀錄,成為沙田綠表居屋王。東涌裕東苑E座高層16室,實用面積639方呎,代理指日前以518萬元沽出,屬屋苑綠表造價新高,實用呎價8106元。

小西灣富欣花園綠表單位過去一個月三度升破紀錄(大公網記者林惠芳攝)

富誠地產分區經理孫偉文表示,剛錄黃大仙慈愛苑兩房新高價成交,為愛賢閣高層03室,實用面積401方呎,兩房間隔,望市景,日前以428萬元未補價沽出,實用呎價10673元,創同類型單位新高。

沙田愉翠苑有單位未補地價售750萬元,成為沙田綠表居屋王。(大公網記者林惠芳攝)

此外,據房委會五月份修訂資料,上月第二市場買賣共220宗,其中筲箕灣東濤苑A座低層02室,實用面積554方呎,綠表售750萬元,呎價13538元屬港島區綠表居屋呎價第三高。

筲箕灣東濤苑綠表呎價達13538元,屬港島區綠表居屋第三高。(大公網記者林惠芳攝)

據房委會最新成交數據顯示,六月上半月全港第二市場(綠表、未補地價)買賣暫錄九宗,較上月同期的33宗減少73%,屬去年10月(7宗)以來同期新低。不過,綠表市場以用家主導,放盤向來短缺,加上可承造高成數按揭,支持樓價乾升,房委會上半月錄得的九宗成交中,最少四宗是新高價買賣。

市區居屋亦有支持,富誠地產營業董事林栢榮表示,鑽石山宏景花園2座高層C室,實用面積574方呎,綠表叫價648萬元,房委會資料顯示減至633萬元售出,為屋苑今年綠表造價新高,實用呎價11028元。天水圍細單位繼續升,天祐苑A座中層07室,實用面積435方呎,以295萬元未補價售出,實用呎價6782元屬屋苑綠表新高。

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